상속주택 양도소득세 비과세 알아보기

상속주택 양도소득세 비과세 알아보기

주택 양도소득세 비과세에 대해서 알아두어야 할 피상속인의 사망으로 인해 주택을 상속한 경우에는 일정한 요건과 절차에 한해서 양도소득세 비과세 혜택이 주어집니다.

우선 1가구 1주택 소유자가 이미 비과세 요건을 갖춘 경우 후에 주택을 상속받더라도 기존주택을 처분할 시에는 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 하지만 상속주택을 양도할때는 비과세 되지 않으니 주의하여야 합니다. 또한 법률이 변경되어 2013년 2월 15일을 기준으로 그 이전에 상속받은 주택은 기존 주택을 팔던 상속받은 주택을 팔던지 둘다 비과였습니다.

공동상속의 경우도 지분이 조금이라도 더 많은 사람이 주택을 소유하는 것으로 보며 지분이 적은 사람들은 주택의 소유로 보지않습니다. 여기서 지분얘기를 하니까 본인의 의사로 인해서 취득한 주택은 지분에 상관없이 주택의 소유로 보니 주의하세요.

상속 주택이 여러채인 경우는 1채만 상속세 비과세 혜택을 줍니다. 순서로는 가장오래된 주택 >가장오래 거주한주택 >상속당시 거주주택 > 기준시가가 높은주택 >협의순서입니다 .